ثبت قرارداد اجاره در سامانه املاک و اسکان چه مزیتی دارد؟
تاریخ انتشار: ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۴۷۳۰۰
یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره ثبت قرارداد اجاره مسکن در سامانه املاک و اسکان و رایگان شدن آن گفت: این امر تاثیری در کاهش قیمت اجاره‌بها واحدهای مسکونی ندارد و صرفا باعث ایجاد شفافیت در حوزه مسکن خواهد شد.
گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده و کاهش هزینه‌ها، اقدام به راه‌اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن کرد که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با راه‌اندازی این سامانه، مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه مسکن و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه می‌توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند.
در اولین مرحله شروع به‌کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک ملک شش دانگ به یک مستاجر)، به‌صورت برخط فراهم شده و هر دو می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند.
«فرهاد بیضایی» کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون این ظرفیت و تاثیر آن بر بازار مسکن اظهار کرد: رایگان شدن ثبت قرارداد مالک و مستاجر در این سامانه تاثیر چندانی در کاهش قیمت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی ندارد، بلکه صرفا باعث ایجاد شفافیت بیشتر در حوزه مسکن می‌شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن توضیح داد: در طول سالیان اخیر، ثبت معاملات و دریافت کد رهگیری از سوی فعالان بازار مسکن اتفاق نمی‌افتاد، اما به دلیل وجود برخی الزامات مانند تسویه مالیاتی و مراحل اجرایی خرید و فروش ملک، افراد ملزم به ثبت تمامی معاملات حوزه مسکن به ویژه خرید و فروش واحد مسکونی خود، در سامانه کد رهگیری شدند.
وی تصریح کرد: در حال حاضر رایگان بودن قرارداد مالک و مستاجر در این سامانه را می‌توان نوعی ابزاری تشویقی تلقی کرد که هدف آن بازگشت دوباره مردم به سمت ثبت معاملات خود در سامانه کد رهگیری است.
بیضایی خاطرنشان کرد:با پیشرفت این ابزار، دولت و به بیان دقیق‌تر وزارت راه و شهرسازی می‌تواند اطلاعات دقیقی را از وضعیت بازار اجاره‌بهای مسکن کشور به دست بیاورد.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: از همان ابتدای امر باید شرایطی ایجاد می‌شد که همه امور مسکن کشور اعم از ثبت پروانه‌های ساخت تا تعداد خانه‌های خالی در سامانه املاک و اسکان به ثبت برسد و اکنون با رایگان شدن،ثبت قراردادهای بازار اجاره‌بهای مسکن می‌توان شاهد برداشته شدن گامی دیگر در راستای تکمیل این سامانه باشیم.
پایان پیام//
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: سامانه املاک و اسکان بازار مسکن اجاره بهای مسکن مستاجر مالک قیمت مسکن سامانه املاک و اسکان کارشناس اقتصاد مسکن قرارداد اجاره ثبت قرارداد اجاره بهای کد رهگیری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۴۷۳۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت اجاره در سال ۱۴۰۳
کیانوش گودرزی درباره وضعیت اجاره در سال جاری توضیح داد.
به گزارش خبرآنلاین، وی در پاسخ به این پرسش که قیمت‌ها در سال ۱۴۰۳ افزایشی است یا کاهشی؟ افزود: ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در سال جدید با یک سیاست درست و آینده‌نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود.
گودرزی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله ۲۵ درصد نسبت به سال قبل اجاره‌ها افزایش پیدا می‌کند. این موضوعی است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می‌افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست، متذکر شد: پارسال اگر این اتفاق می‌افتاد، می‌توانستیم به مشاوران املاک بگوییم قیمت‌ها را رعایت نکردید، یعنی موضوع قابل رصد و کنترل بود.
گوردزی تصریح کرد: نکته اینجا است که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می‌توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی‌ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می‌توانند قرارداد بنویسند.
وی تاکید کرد: اصل موضوع همین‌جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه‌ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد.
دانشجویان سال سوم دانشگاهها، بورسیه دانشگاه فرهنگیان میشوند